アベル株式会社

物件情報サイトで調べる

不動産の相場を調べようとして、
最初に思いつくのは不動産ポータルサイトで調べる方法ではないでしょうか。

自分が売りたいと思う不動産と似たような条件の物件が、
いったいいくらで売りに出ているのかを見れば、
ある程度の相場を見て取ることができます。
そのときに見るべき条件は、
最寄り駅とそこからの距離、広さ、間取り、築年数、などです。

いくら同じ広さや間取り、駅からの距離であっても、
便利の良い複数路線の利用できる駅と、
急行の止まらない小さな駅とでは比較できないので注意しましょう。

また、電車を利用することが当たり前の都心部では
駅からの近さが重要になる一方、
電車よりもマイカー通勤の多い地方などの場合は
駅からの距離よりも駐車スペースが何台分あるか、
主要な幹線道路へのアクセスはどうかといったことが重要になってきます。

そうした場合は、徒歩圏内にスーパーがなくてもさして問題にならない、
なんていう場合もあります。

条件を比較する場合には、
ご自身やその周りの方のライフスタイルも加味して考えると良いでしょう。

自分が売りたい価格を考えると同時に、
自分が「この条件でこの値段なら買いたい」と思える物件を
チェックして比較し、どこがその価格に対して納得できているのかを
考えてみるのも良いかもしれませんね。