アベル株式会社

古いマンションはリフォームしたほうが売れる？

築年数が古いマンションを売却するなら、
リフォームが必要と考える
オーナーさまは少なくありません。
確かに内装がきれいな物件のほうが
物件購入希望者に好印象を与えますが、
だからといって、リフォームをすれば、
必ず売れるというわけでもありません。

なかには、古いマンションを購入して
自分好みにリフォームしたいと考える人もいます。
また、立地にはこだわりがあるものの、
予算はなるべく抑えたいという人もいます。
そのほか、自社でリフォームした
中古物件を売り物にしている不動産会社もあります。

上記のようなケースでは、
リフォームをしていない物件のほうが都合が良く、
売買契約が成立しやすいのです。
マンションの全面的なリフォームは、
少なくとも数百万の出費を
覚悟しなくてはなりません。
しかし、リフォーム費用を上回る
売却価格が成立する保証はありません。

リフォームをしたほうが買い手がつきやすいのか、
それともリフォームしなくても買い手がつくのか。
不動産会社にも相談しながら、
物件の条件や状態を総合的に判断して、
リフォームをするかどうかを判断しましょう。